不動産の相場を調べる第一歩は「価格の目安を知ること」から
エリアによって大きく異なる不動産の価格
不動産を売却する際に、まず気になるのが「自分の家はいくらで売れるのか」という点です。特に、枚方市・交野市・寝屋川市・八幡市といった地域では、駅までの距離、立地条件、周辺施設の有無など、価格に影響を与える要素が多く、同じ築年数や間取りでも価格に大きな差が出ることがあります。
不動産ポータルサイトで「売り出し価格」をチェック
自分で調べるならまずはSUUMO・HOME’Sなどを活用
不動産の相場をざっくり把握したい場合、まずはポータルサイトをチェックするのがおすすめです。SUUMO、HOME’S、アットホームなどのサイトでは、現在販売中の物件情報が多数掲載されており、エリア・築年数・間取り・駅距離などで絞り込みが可能です。似たような条件の物件を探すことで、売り出し価格の目安を掴むことができます。
売り出し価格と成約価格の違いに注意
ただし、これらの価格は「売り出し価格」であり、実際に売れた価格（成約価格）ではありません。売主の希望価格として高めに設定されているケースも多いため、そのまま鵜呑みにしてしまうと、売却価格の見誤りにつながる可能性があります。
価格に影響するさまざまな要素
ネットでは見えない要素も多い
同じような広さ・築年数の物件でも、価格に大きく差が出るのは、立地や道路との接道状況、日当たり、隣接建物との距離、騒音の有無などが関係しているからです。これらは実際に現地を見ないとわからない情報であり、ネット上では判断しづらいポイントです。
リフォームや管理状態も大きく影響
また、これまでにどのようなリフォームが行われてきたか、建物の管理状況はどうか、といった点も大きな判断材料になります。マンションの場合は管理組合の対応や修繕積立金の状況も価格に影響します。
より正確な価格を知るには「プロの査定」がおすすめ
ネットでは分からない“実際の成約価格”を把握
ポータルサイトで得られるのはあくまで目安。実際の価格を知るには、不動産会社による査定が必要です。ハウスドゥ くずは店では、枚方市・交野市・寝屋川市・八幡市の成約事例データを約60万件以上保有しており、それらをもとに地域特有の事情やニーズを踏まえた査定が可能です。
物件ごとの個別要素も反映
ハウスドゥでは、単に数字で価格を出すだけでなく、お客様の物件が持つ個別の強み（立地・築年数・管理状態・周辺環境など）を細かく確認した上で、実際に市場で売れるであろう価格をご提案します。
「まずは価格を知るだけ」でも大歓迎
売却を決めていなくてもOK
「まだ売るかどうか分からない」「なんとなく今の価格を知りたい」という方も、査定や相談は大歓迎です。ハウスドゥ くずは店では無料で簡易査定も対応しており、訪問不要・しつこい営業も一切ありません。
ライフプランを考えるきっかけにも
相場を知ることは、今後の住み替えや資金計画を立てるうえでも非常に重要です。売るかどうかの判断は、正しい情報があってこそ初めてできるものです。
まとめ：まずは“価格を知ること”から始めましょう
- ポータルサイトで相場の目安を調べられる
- 正確な価格を知るには不動産会社の査定が必要
- 査定は無料・訪問不要・営業なしでもOK
枚方市・交野市・寝屋川市・八幡市で不動産売却を検討している方、もしくは今の相場を知りたいという方は、まずは一度お気軽にハウスドゥ くずは店までご相談ください。
