目次
相続した実家を売却するメリット
- 遺産分割がスムーズに進む
- 税制上の特例が使える場合がある
- 固定資産税や維持管理費がかからなくなる
1. バランスのよい遺産分割が可能
不動産を現金化することで、相続人同士が平等に遺産を分けられるようになります。
特に複数の兄弟姉妹がいる場合、家を共有するよりもトラブルを避けやすいです。
2. 税金が安くなる可能性がある
相続から3年10ヶ月以内に売却すると、3,000万円の特別控除などの税制優遇が適用される場合があります。
節税対策としても、売却時期の判断は重要です。
3. 空き家の維持費が不要に
実家を空き家のまま放置すると、固定資産税・草刈り・清掃・防犯対策など、見えない維持費が毎年かかります。
売却すればこれらの費用も不要になります。
相続した実家を売却するデメリット
- 所有権を失い、自分で住んだり貸したりできなくなる
- 譲渡所得税がかかる可能性がある
1. もう住めないという不自由さ
売却すれば他人の所有物となるため、将来的に自分や家族が住むことはできません。
「一旦貸しておいて将来使う」などの選択肢がなくなります。
2. 譲渡所得税の発生
売却益が出た場合、譲渡所得税が発生します。
取得費が不明な場合は「概算取得費」で計算され、課税額が高くなることもあります。
まずは無料査定で現状を把握
売却するかどうかを判断する前に、今の家の価値を知ることが第一歩です。
ハウスドゥでは枚方市内の物件について無料査定を実施中。公式LINEやホームページの「お問い合わせ」でもご相談いただけます。
まとめ：売る・売らないの判断は“情報”から
実家を売る決断は、感情と現実のバランスが重要です。
正確な情報をもとに冷静な判断をすれば、トラブルのない相続にもつながります。
ハウスドゥが相続不動産の売却をサポートします。
お気軽にご相談ください。
まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
