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【枚方市】不動産の高額査定は本当にお得？失敗しない会社選びのポイント
結論：高額査定が必ずしも“良い査定”とは限りません
枚方市で家や土地を売却しようと考えると、つい「高額査定をしてくれる不動産会社が一番」と思ってしまいがちです。
しかし、実際には売れないほど高い査定額を提示して契約を取ろうとする会社も存在します。
結果として売れ残り、最終的に大幅値下げをせざるを得なくなるケースも少なくありません。
理由：根拠のない高額査定は売却失敗のリスクになる
不動産査定額は、本来市場相場・過去の成約事例・物件の状態・立地条件などをもとに算出されます。
にもかかわらず、相場からかけ離れた金額を提示する会社には、次のような意図がある場合があります。
- 媒介契約を取るためだけに見栄えの良い金額を提示
- 売れなければ徐々に値下げし、時間を稼ぐ
- 売主の希望額をそのまま採用し、根拠を検証していない
このような査定では、物件の鮮度が落ち、値下げしても売れにくくなる可能性が高まります。
失敗しないための3つのチェックポイント
信頼できる不動産会社は、必ず根拠を示した査定額を提示します。
査定額が高いか安いかではなく、その金額の理由をしっかり確認しましょう。
- 過去3〜6ヶ月以内の成約事例との比較データがあるか
- 物件の状態や立地条件を正しく評価しているか
- 販売戦略と価格の根拠がセットで説明されているか
枚方市で信頼できる査定なら「ハウスドゥ 京阪くずは」
ハウスドゥ 京阪くずはでは、枚方市の最新成約データとエリアごとの需要動向をもとに、実際に売れる可能性が高い価格をご提案します。
単に高く見せる数字ではなく、販売戦略と合わせた根拠ある査定で、納得のいく売却プランを一緒に作ります。
まとめ：重要なのは「高く見せる査定額」ではなく「売れる価格」
不動産売却成功のカギは、査定額の高さではなく市場で売れる適正価格を知ることです。
提示額の根拠や販売計画を必ず確認し、信頼できる不動産会社を選びましょう。
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