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不動産売却は仲介と買取どっちがいい？枚方市で家を高く・早く売る選び方
結論：目的によって選ぶべき方法は異なります
不動産を売却する際の選択肢としてよく比較されるのが「仲介」と「買取」です。
仲介はできるだけ高く売りたい方向け、買取は早く・手間なく売りたい方向けの方法です。
仲介とは？
仲介とは、不動産会社が広告やポータルサイトを通じて購入希望者を募り、売主と買主の間を取り持つ形で売却を進める方法です。
- 市場価格に近い価格で売れる可能性が高い
- 買主との交渉や契約に至るまで時間がかかる（3〜6ヶ月）
- 内見対応・清掃・スケジュール調整が必要
- 買主のローン審査によっては契約が流れることも
買取とは？
買取とは、不動産会社が直接あなたの物件を買い取る方法です。
- 売却までが非常にスピーディー（最短即日〜1ヶ月）
- 内見や掃除などの対応が不要
- 契約後のトラブルや瑕疵担保責任のリスクが少ない
- 売却価格は市場相場より10〜20％低くなることが多い
どちらを選ぶべき？目的別チェック表
| こんな方には仲介がおすすめ | こんな方には買取がおすすめ |
|---|---|
| できるだけ高く売りたい | できるだけ早く現金化したい |
| 売却までの時間に余裕がある | 内見や準備が面倒・手間をかけたくない |
| 買主とのやり取りに抵抗がない | 家の状態が悪く、修繕やリフォームが難しい |
枚方市での売却はハウスドゥくずは店へ
枚方市・交野市・寝屋川市・八幡市を中心に活動するハウスドゥ くずは店では、仲介・買取どちらの方法にも対応しています。
お客様の状況やご希望をじっくりヒアリングした上で、最適な売却方法をご提案します。
「どっちがいいか分からない」「高く売りたいけど急いでもいる」など、複雑なお悩みでも安心してご相談ください。
無料相談・査定も受付中
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まとめ
- 仲介：高く売りたい方向け／時間・手間がかかる
- 買取：早く売りたい方向け／価格はやや控えめ
- 迷ったら、無料相談でプロにアドバイスをもらおう！
よくある質問（FAQ）
Q. 仲介と買取、どちらを選ぶ人が多い？
A. 一般的には仲介が主流ですが、空き家や相続などの事情がある方は買取を選ぶケースも増えています。
Q. 枚方市で不動産を売る場合の平均売却期間は？
A. 仲介の場合は3〜6ヶ月程度、買取なら最短即日〜1ヶ月で完了することが多いです。
まずはお気軽にご相談ください！
