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【枚方市】空き家を3年放置したらどうなる？“負動産化”を防ぐための買取対策とは
「相続した空き家、なんとなくそのままにしている…」
そんな方に知ってほしいのが、実際に枚方市で起きた“放置空き家の悲劇”です。
相続後3年、放置してしまった結果は…
この事例では、実家を相続後、「まだ使うかも」と判断を先延ばしにした結果、以下のような状態に。
- 屋根が崩れ、雨漏りが発生
- 室内はカビ・虫の被害で荒れ放題
- 每年の固定資産税だけが増え続ける
いざ売却しようとしても買い手がつかず、不動産会社にも断られる事態に。
空き家は「資産」どころか、“負債”となって家族にのしかかってきます。
空き家放置で増える3つのリスク
1. 建物の劣化・倒壊リスク
- シロアリ・腐食による構造の弱体化
- 台風・地震での倒壊、近隣への損害発生
2. 税金の増加
- 特定空き家に指定されると、固定資産税の軽減が解除
- 維持・管理・解体費用の負担が発生
3. 社会的・防犯面での悪影響
- 放火・不法侵入などの治安リスク
- ゴミの投棄や野生動物被害で近隣トラブルの原因に
不動産会社にも断られた理由とは？
このケースでは複数の仲介会社に断られました。理由は以下の通り：
- 建物の劣化が進み、再販が困難
- 相続登記が未完了だった
- 片付けや修繕のコストがかさむ
それでもハウスドゥなら買取できます
ハウスドゥでは、どんな状態の空き家でもご相談可能。今回のような物件でも、以下の理由で買取を実現しました：
- 片付け不要・残置物そのままOK
- 相続登記が完了していなくても相談可能
- 築年数が古くても買取対象
空き家の“負債化”を防ぐには今が行動のタイミング
放置を続けるほど、価値は落ち、税金は増えます。
空き家を売却・買取・利活用という選択肢に変えるには、早めの相談が何より大切です。