老朽化 × 空き家 × 放置…
それは“負のスパイラル”の始まり
誰も住まない空き家が抱える本当のリスクとは？
枚方市でも増加している空き家問題。特に、老朽化した空き家を放置することで、目に見える以上のリスクが次々と発生します。
例えば、雨漏りが発生すれば室内に湿気がたまり、そこからカビが繁殖。湿気を好むシロアリが侵入すれば、木造部分は急速に劣化し、倒壊の危険すらあるのです。
さらに、雑草の繁茂や不法投棄、建物の外観劣化などが進むと、近隣住民とのトラブルや苦情につながります。
空き家を放置することは、地域全体の治安や景観にも悪影響を与える重大な問題です。
放置で膨らむ“静かな出費”
空き家は住んでいなくても“所有している限り”維持費用がかかります。
代表的な出費は以下の通りです：
- 固定資産税：約10万円/年（地域や評価額による）
- 雑草処理・清掃・管理費：約5万円/年
- 老朽化による修繕・補修費：数十万円〜
何もしないままでも毎年費用が発生するため、「放置＝損失を積み重ねる行為」と言えます。
「築古＝売れない」は大きな誤解です
古くても売却できる枚方市の不動産市場
「築40年以上だから売れない」と諦めていませんか？
実際には、古い建物でも土地の価値があれば売却可能なケースは多くあります。
枚方市では再建築やリノベーションを前提とした購入希望者も多く、築古物件にも一定のニーズが存在しています。
ハウスドゥなら“そのまま”でも買取可能
ハウスドゥでは、次のような状態の物件でも現状のまま査定・買取が可能です：
- 家具や家財がそのまま残っている
- 相続登記がまだ完了していない
- 遠方に住んでいて立ち会いが難しい
司法書士との連携により、登記から売却手続きまですべてサポート。
ご相談から最短7日で現金化も可能です。
今すぐ動くべき理由とは？
空き家の価値は時間とともに下がる
老朽化は止まりません。時間が経てば経つほど修繕費用が増し、売却価格は下がります。
さらに、2024年からは相続登記が義務化され、未登記のまま放置すれば10万円以下の過料が科される可能性もあります。
今動くことで、不要な出費を抑え、資産として活用できる可能性を広げることができます。
まとめ：空き家は“今”が売却のチャンス
空き家の放置はリスクとコストが増えるだけです。一方、現状のままでも売却可能であれば、不要な空き家を資産に変えるチャンスでもあります。
枚方市の空き家でお困りの方は、まずは無料査定から。
公式LINEやホームページのお問い合わせでも、お気軽にご相談いただけます。
よくある質問（FAQ）
- Q. 草木が生い茂った空き家でも売れますか？
- A. はい。ハウスドゥでは外構が荒れていても現状のまま買取可能です。
- Q. 登記や手続きは自分でやらなければいけませんか？
- A. 当社提携の司法書士が対応しますので、専門知識がなくても安心です。
- Q. 枚方市外の空き家でも対応してもらえますか？
- A. 基本的には枚方市・京阪沿線エリアを中心に対応していますが、近隣市もご相談ください。
