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【住宅ローン滞納】諦める前に家を売る方法とは？任意売却と買取の選択肢
住宅ローンを滞納…でも「まだ間に合う」
収入減少や急な出費など、さまざまな理由で住宅ローンの支払いが滞ってしまうことがあります。
もし銀行からの催促状や督促の電話が届いていたとしても、まだ競売を避けられる可能性は十分にあります。
競売になる前にできることとは？
「滞納＝競売」と思い込んでいませんか？
実は、競売に進む前に「任意売却」や「不動産買取」という自己決定可能な売却方法が存在します。
それによって市場価格に近い価格で売却できるだけでなく、精神的負担や残債リスクも軽減できます。
任意売却とは？
任意売却は、金融機関の同意を得て住宅を売却し、ローン残債を返済する方法です。
競売と違って市場価格に近い価格で売れるため、次のようなメリットがあります。
- 売却後に残債が減る可能性が高い
- 買主と自由に交渉ができる
- ご近所に知られにくい形で売却できる
- 生活再建に向けた準備期間を確保できる
ハウスドゥなら即買取にも対応
任意売却のほか、ハウスドゥでは不動産の即買取にも対応しています。
「時間がない」「手続きが不安」という方にもスムーズな現金化をサポートします。
- 査定から最短7〜10日で現金化
- 片付け不要、残置物そのままでOK
- 登記・金融機関との交渉も代行
- 秘密厳守で周囲に知られず手続き可能
こんな状況の方におすすめです
- ローン滞納が2〜3ヶ月続いている
- 銀行から催促状や電話連絡が来ている
- 収入減少で今後の支払いに不安がある
- 競売ではなく、納得できる形で売却したい
滞納を放置するとどうなる？
催促を放置していると、やがて金融機関は法的手続きを開始し、競売申立てを行います。
競売では市場価格より安く落札されるうえに、残債が多く残るリスクがあります。
さらに、競売情報は新聞やネットで公開されるため、プライバシー面でのストレスも大きくなります。
まずは無料相談・査定から
「どうすればいいかわからない」「まだ売るか決めていない」という方も、まずは状況を整理することが大切です。
ハウスドゥでは、無料査定・秘密厳守のご相談をLINEやホームページの「お問い合わせ」から受け付けています。
専門スタッフが金融機関との調整まで丁寧にサポートします。
住宅ローン問題に悩む前に、まずはご相談ください。
