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【枚方市】家を売るときにかかる費用とは？失敗しないための7つのチェックポイント
この記事では、家を売る時にかかる代表的な費用を解説します。枚方市の不動産売却ガイドもあわせてご覧ください。
不動産売却時に発生する費用を正しく理解しよう
「家を売ったら、売却代金がそのまま手元に入る」──そう思っていませんか？実は不動産売却には、さまざまな費用がかかります。
この記事では、枚方市で家を売却する際に発生しやすい7つの費用を解説し、後悔のない売却を実現するためのポイントをご紹介します。
主な費用一覧
- 仲介手数料：不動産会社へ支払う成功報酬（上限：売却価格×3%＋6万円＋消費税）
- 登記費用：抵当権の抹消や名義変更のための司法書士費用
- 印紙税：売買契約書に貼る収入印紙（数千円〜数万円）
- 引っ越し費用：家具移動や梱包などで数万円〜数十万円
- 測量・境界確定費：土地売却時に必要な場合あり（10万〜30万円）
- 解体費用：古家を更地にして売る場合は50万〜200万円程度
- 残置物撤去費：家具や家電の処分に10万〜30万円かかることも
費用の一例：3,000万円で売却した場合
| 費用項目 | 目安金額 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 約105万円（税込） |
| 登記・司法書士費用 | 約5〜7万円 |
| 印紙税 | 1〜2万円 |
| 引っ越し費用 | 約10〜20万円 |
| その他（撤去・測量等） | 0〜数十万円（条件により） |
枚方市で費用を抑えるコツとは？
枚方市では築古物件や空き家も多く、片付け不要・解体不要での買取を希望される方も増えています。
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まとめ：費用を知れば“手取り”も変わる！
家の売却は人生の大きな節目。必要な費用を把握していないと、想定よりも少ない金額しか手元に残らないこともあります。
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