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知らないと損する！？家を高く早く売却する3つのコツと注意点
家をできるだけ高く、そして早く売るには「正しい準備」と「的確な戦略」が欠かせません。
ここでは、売却を成功させるために知っておくべき3つの重要ポイントと注意点をご紹介します。
1. 周辺物件の相場と適正価格を知る
住宅をより高く売却するためには、まず物件の相場と適正価格を正しく理解することが大切です。
- 相場：同じ地域・条件の物件がどの程度の価格で取引されているかの目安
- 適正価格：立地、築年数、間取り、設備などの要素から算出される妥当な金額
これらの価格は以下の方法で調べることができます。
- 不動産情報サイトやポータルサイトでの検索
- 不動産会社による無料査定
相場と実勢価格のギャップを理解しておくことで、値付けの失敗を防ぎ、売却スピードもアップします。
2. 取引実績の多い不動産会社を選ぶ
信頼できる不動産会社を選ぶことも、売却成功の重要なポイントです。
豊富な取引データがある会社であれば、根拠ある価格提示が可能です。
例えばハウスドゥでは、以下の4つのデータに基づいた査定を行っています。
- 約60万件の成約事例による相場価格
- 市場に流通している約14万件の販売事例
- AIを活用した独自の査定システム
- 全国20万組以上の購入希望者のニーズ
これらを元に提示される価格は、ただの“希望価格”ではなく、「売れる根拠」がある価格です。
「自分の家はいくらになるのか気になる」という方は、コメントで「査定」と送ってみてください！
3. 家の欠点を減らし価値を高める
高く売却するには、物件のマイナス面をできる限り改善し、価値を高める工夫が求められます。
具体的には、以下のような対策が効果的です。
- ハウスクリーニングで清潔感をアップ
- クロスや床など、目立つ劣化部分の修繕
- 照明やインテリアで明るく開放的な印象に
- 家具や不要物を減らして広く見せる
買主の第一印象は非常に重要です。
見た目を整えるだけでも査定額に差が出ることがあるため、準備はしっかり行いましょう。
まとめ：成功のカギは「情報」と「準備」
家を高く・早く売るには、正確な相場情報と、実績のあるパートナー、そして丁寧な準備が必要不可欠です。
ハウスドゥでは、AIを活用した無料査定をはじめ、安心のサポート体制で売却をお手伝いしています。
少しでも気になる方は、まずはお気軽にご相談ください！