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リフォームしてると査定UP？
枚方市で家の売却を検討している方へ。「リフォームしてあると査定が上がるの？」という疑問を持ったことはありませんか？この記事では、不動産査定においてリフォームがどのような影響を与えるのかを、枚方市の事例をもとに詳しく解説します。
結論：リフォームの内容によっては、査定価格がアップすることはあります！
答えは「YES。ただし、内容次第」です。
買主のニーズに合ったリフォームであれば、査定価格や売れやすさにプラスの影響を与えることがあります。
査定にプラス評価されやすいリフォームとは？
以下のようなリフォームは、買主に好印象を与えやすく、査定アップにつながりやすいです。
- 水回り（キッチン・風呂・トイレなど）のリフォーム
衛生面・清潔感が重視される箇所。 - 壁紙や床材の張り替え
明るく、居住イメージがしやすくなる。 - 外壁・屋根の塗装
劣化防止や管理状態の良さをアピール。
例：築25年の住宅でも、水回りが新品で清潔感があるだけで印象が大きく変わり、内覧数や成約率が向上するケースがあります。
注意点：すべてのリフォームがプラスになるとは限らない
以下のようなリフォームは、逆に費用対効果が悪くなる可能性も。
- 個性の強いデザインリノベ（例：派手な内装など）
- 高級設備の導入（例：床暖房、全館空調など）
- 築古物件への過剰投資
「どのリフォームが有効か？」は地域や買主層によって異なるため、事前に専門家への相談をおすすめします。
安心材料：枚方市での実績に基づいた査定が可能
ハウスドゥ 京阪くずは店では、枚方市の売却データをもとに査定を実施。
無理なリフォーム提案ではなく、現状の価値を最大化するアドバイスを心がけています。
例えば「古いが水回りは新品」「部分的な修繕がされている」などのケースでも、しっかりと価値を評価します。
まとめ
枚方市で“家を売るか迷っている方”や“相場だけ知りたい方”も、まずは一度お気軽にご相談ください！
査定のご依頼は概要欄、またはプロフィールの公式LINEからお問い合わせください！
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ご視聴ありがとうございました！
何か気になることがあれば、なんでもお気軽にご相談くださいね！
